תחום שירות
קידום סטטוטורי
ניהול פרויקטים בשלב הסטטוטורי — תוכניות אב, מתאר ותב"ע לשינויי ייעוד והשבחת קרקע.
חברת אהוד תייר ניהול והנדסה בע"מ מנהלת פרויקטים בשלב הסטטוטורי במגוון רחב של תחומים: קידום תוכניות אב, תוכניות מתאר ותוכניות בניין עיר מפורטות (תב"ע) — לשינויי ייעוד קרקע והשבחת קרקעות עבור רשויות ציבוריות וגופים פרטיים.
במסגרת פעילות זו מקודמים פרויקטי מגורים, תעסוקה, מלונאות, תעשייה, בתי אבות ופרויקטי תשתיות של כבישים ומחצבות. חברת אהוד תייר פעילה כ"חברה מנהלת" וכ"חברה מתכננת" של מינהל מקרקעי ישראל.
תהליך הקידום הסטטוטורי
ניתוח ובירור מול מוסדות התכנון
ניתוח תוכניות אב, מתאר או שלד וקיום בירורים עם מוסדות התכנון לגבי תוכניות מקומיות, מחוזיות וארציות החלות במקום — לרבות הקמת צוות תכנון רב-תחומי, זיהוי שטח התכנון ולימוד האילוצים והמגבלות, איתור גורמים בשטח התכנון וסביבתו, וריכוז ציפיות רשויות התכנון וגורמים חיצוניים רלוונטיים.
הכנת חלופות תכנון
ריכוז וניהול צוות תכנון להכנת חלופות לתכנון הפרויקט: וידוא התאמת החלופות להנחיות הגורמים המקצועיים ולמטרות מזמין העבודה, בדיקת בעלויות וזכויות במקרקעין, והכנת אומדני עלויות פיתוח לחלופות התכנון.
בחירת חלופה מועדפת ועיבודה
בחירת ועיבוד של חלופת תכנון מועדפת: פיתוח ופירוט החלופה הנבחרת כתוכנית מתואמת בין כל צוות היועצים — אדריכלות, פיתוח, תנועה, כבישים, תשתיות מים, ביוב, ניקוז, חשמל ותקשורת, איכות סביבה ועוד.
ריכוז מסמכים והגשה
ריכוז מסמכי התוכנית — תשריט, תקנון ונספחים — הדרושים להליך הסטטוטורי בתיאום עם הרשויות, הגשת התוכנית לרשות המקומית, וליווי התוכנית עד קבלת המלצה להפקדה בוועדה המחוזית.
אישור הוועדה המחוזית ומתן תוקף
טיפול באישור הוועדה המחוזית עד למתן תוקף לתוכנית, לרבות טיפול בהתנגדויות וליווי עריכת מסמכי התוכנית עד אישורם הסופי בסמכות הוועדה המחוזית או המועצה הארצית.
תחומי שירות נוספים
יש לכם פרויקט על שולחן השרטוט?
נשמח ללוות אתכם משלב הרעיון ועד מסירת המפתח.